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一押二押贷款有啥区别?和普通贷款有什么不同?

一押和二押贷款在以下几个方面存在区别:
定义不同:一押通常指的是全款房,无贷款,而二押则是指抵押房,贷款未还完,需要二次抵押。
条件不同:一押申请人的征信需要良好,收入稳定、有还款能力,年龄在18-65周岁之间,且符合贷款银行要求。二押在一押的基础上,要求房屋值抵押价值,有些银行还会要求必须在该行做一押。
额度不同:一押的贷款额度通常为房屋总价的60%~80%,具体的算法根据不同的银行和地区可能有所不同。而二押的贷款额度在一押的基础上减去剩余未还贷款金额,因此通常会比一押低得多。
利息不同:一押的利息相对较低,通常在4%~6%之间。而二押的利息相对较高,一般在8%~10%之间,但具体根据地区和银行会有所不同。
贷款机构不同:一押和二押的贷款机构可能不同。一押可以选择银行或其他贷款机构,而二押一般需要在银行或其他贷款机构进行二次抵押。
总体来说,一押和二押贷款与普通贷款的区别主要在于抵押物和抵押方式的不同。普通贷款通常不需要提供抵押物,而是基于借款人的信用状况和收入情况来决定贷款额度、利率和还款方式等。而一押和二押贷款则需要将房屋作为抵押物,并在抵押物价值的基础上决定贷款额度、利率和还款方式等。

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